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     美しさと豊かさの中で、お客様と共に。

      
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    代表挨拶

      
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    　弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。

    　わたくしは長年にわたり公共土木、建築・不動産業を経験し、その経験を　もとに、福岡市博多区を拠点とする「総合不動産業エースプランニング」を　設立致しました。

    「　美しい建物や豊かな景色に囲まれる不動産は、私たちの誇りです　」

    　皆様の幸せを第一に考え、お客様が理想の住まいに巡り会い、幸せな暮らしを送ることができるよう、そして、幸せな不動産取引を提供できるよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

    　皆様の笑顔が私たちの喜びであり、私たちの力になっています。

    　これからも皆様の暮らしを豊かにするため全力で尽力し、様々な方から信頼される不動産会社へ成長していきたいと考えております。


    エースプランニング株式会社
    代表取締役   江口弘一
      
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    弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。

    私は長年にわたり公共土木、建築・不動産業を経験し、その経験をもとに、福岡市博多区を拠点とする
    「総合不動産業　エースプランニング」を設立致しました。


    「　美しい建物や豊かな景色に囲まれる不動産は、私たちの誇りです　」


    常に皆様の幸せを第一に考え、お客様が理想の住まいに巡り会い、幸せな暮らしを送ることができるよう、そして、幸せな不動産取引を提供できるよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

    皆様の笑顔が私たちの喜びであり、私たちの力になっています。

    これからも皆様の暮らしを豊かにするため全力で尽力し、そして、様々な方から信頼される不動産会社へ成長していきたいと考えております。

    エースプランニング株式会社
    代表取締役　江口　弘一
      
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    経営情報誌「月刊Routes」福岡経営者特集にて
    つまみ枝豆さんにインタビューして頂きました

    「今までの歩み、今後の展望」「私の仕事に対する姿勢」、「枝豆さんお知り合いの経営者様のお話し」etc.
    奥様の旧姓が私と同じとのことで親近感を持って、とても気さくにインタビューして頂きました！

    枝豆さんのほうから「また、お会いしましょう」手を差し出し握手して頂いたこと、今後の励みになります！

    大阪より弊社をお調べ下さり、私にご興味をもって頂き嬉しかったです。

    つまみ枝豆さん、雑誌編集ご担当者さま、良い機会を頂きありがとうございました。

    経営者を紹介する情報誌「月刊Routes　8月号」に記事が掲載されますので、是非ご一読ください！
      
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    経営情報誌「月刊Routes」福岡経営者特集にて
    つまみ枝豆さんにインタビューして頂きました

    　「今までの歩み、弊社の今後の展望」「私の仕事に対する姿勢」「枝豆さんお知り合いの経営者様のお話し」etc.

    　奥様の旧姓が私と同じとのことで親近感を持って、とても気さくにインタビューして頂きました！

    　枝豆さんのほうから「また、お会いしましょう！」と、手を差し出して、握手して頂いたこと、今後の励みになります！

    　大阪より弊社をお調べ下さり、私にご興味をもって頂き、とても嬉しかったです。
    　つまみ枝豆さん、雑誌編集ご担当者さま、良い機会を頂きましてありがとうございました。

    　経営者を紹介する情報誌「月刊Routes　8月号」に記事が掲載されますので、是非ご一読ください！

    福岡市近郊・糟屋郡の不動産売却なら
    エースプランニング株式会社へ
    （無料相談・無料査定）

    「損したくない」「急いで売りたい」
    「近所に知られたくない」
    　—　売主様の事情に合わせて、
    　　　最適なご売却方法をご提案します。
    　不動産の売却は、価格だけでなく 売り方・タイミング・契約条件で手取りや安心感が大きく変わります。
    　当社は 福岡市近郊・糟屋郡エリアを中心に、戸建・マンション・土地などの**実需不動産（住まいの売買）**を得意とし、売主様の不安をひとつずつ整理しながら、納得できる売却をサポートします。

    こんなお悩みありませんか…？

    ひとつでも当てはまれば、売る・売らないが未定でも大丈夫です。
    **「今の状況で何が最適か」**を一緒に整理しましょう。
    いくらで売れるのか
    相場が分からない
    「高く売れます」
    と言われたが
    根拠がなく不安
    住みながら売りたい
    引渡し時期を調整したい
    近所に知られずに売りたい
    相続・共有名義・空き家で
    手続きがややこしい 
    早く確実に現金化したい
    （住み替え など） 
     手間をかけたくない
    （遠方・片付けが大変 など）
    何から始めて良いか
    わからない
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    当社の売却サポートが選ばれる理由

    1）根拠のある査定（相場＋成約事例＋売り方別の見立て）
    　査定額だけを提示して終わりにはしません。
    　なぜその金額になるのか、そして「どう売れば成約しやすいか」まで、分かりやすくご説明します。

    2）“仲介だけ”ではなく、買取も可能です
    　売主様のご事情によっては、仲介（一般的な販売）よりも 買取が合うケースがあります。
    　仲介が向く方：できるだけ高く売りたい／時間に余裕がある
    　買取が向く方：早く確実に売りたい／内覧対応が難しい／近所に知られたくない／現状のまま手放したい 「仲介でどこまで狙えるか」

    　＋「買取ならいくらか」 両方を比較して選べるので、判断がラクになります。

    3）提携士業と連携し、複雑な案件も止めません
    　相続・名義・税金など、売却前後で必要な手続きは多岐にわたります。 当社は必要に応じて 司法書士・税理士などの士業と連携し、スムーズに進められる体制を整えています。

    売却の流れ（全体像）

    1. 無料相談（ご事情・希望時期・優先順位の整理）
    2. 簡易査定（机上査定）：相場の目安をご提示
    3. 訪問査定：現地確認のうえ、査定額と根拠を
    　 ご説明
    4. 売却方法の決定（仲介／買取／条件整理）
    5. 販売開始 or 買取手続き 申込み〜契約
    　（条件交渉・重要事項説明）
    6. 決済・引渡し（残代金・登記・鍵の引渡し）

    売却にかかる費用・税金
    （ざっくり把握）

    ・ 仲介手数料（仲介の場合）
    ・ 抵当権抹消などの登記費用（該当する場合）
    ・ 測量・解体・片付け費用（必要な場合のみ）
    ・ 譲渡所得税（利益が出た場合）
    ・ 印紙税 など

    「お客様の場合、何が必要で、何が不要か」から
    整理し、 概算の手取りも分かりやすくお伝えします。

    無料でできること

    ・ 机上査定／訪問査定
    ・ 売却スケジュールの作成（いつ何をするか）
    ・ 仲介と買取の比較提案
    　（メリット・注意点も含めて）
    ・ 近隣に配慮した販売方法の提案
    ・ 相続・共有名義・空き家の整理相談（士業連携）

    03

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    サンプル 太郎

    よくあるご質問

    • Q. 相談したら必ず売らないといけませんか？
      A. いいえ。未定でも問題ありません。状況整理だけでもお気軽にどうぞ。
    • Q. まず価格だけ知りたいです。
      A. 可能です。机上査定で概算をお伝えします（訪問は必要に応じて）。
    • Q. 近所に知られずに売れますか？
      A. 可能です。広告の出し方・内覧方法など、配慮した進め方をご提案します。
    • Q. 買取だと安くなるのが心配です。
      A. 仲介で狙える価格と、買取価格を並べて比較し、納得できる選択を一緒に行います。
    • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    ① 価格の目安だけ知りたい（机上査定）
    下記をお知らせください（分かる範囲でOK）

    ・ 住所（町名まででも可）
    ・ 種別
    　（戸建／マンション／土地／一棟ビル／農地 等）
    ・ 面積・築年数 売却希望時期
    ② 事情が複雑なので相談したい
    （相続・空き家・共有など）

    状況を伺い、必要な手続きと最短ルートを
    整理します。
    【お電話】 受付：9:00～20:00
    【フォーム／LINE】 24時間受付（返信は営業時間内
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    対応エリア

    福岡市近郊／糟屋郡（志免町・粕屋町・須恵町・宇美町・篠栗町・久山町 など）／北九州市
    ※上記以外も承っております。お気軽にご相談ください。

    「高い査定額」よりも、根拠と手取り、そして安全な進め方を大切にしています。
    売却は最初の判断が肝心です。まずはお気軽にご相談ください。
      
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    〚　おすすめ売買物件　〛

    グランピア高宮 503号室
    （２LDK）2,880万円

    所在地：福岡市南区高宮2-1-28
    占有面積：63.45㎡（バルコニー：7.20㎡）
    構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 5階部分
    築年数：1984年6月
    総戸数：31戸
    管理費：8,900円／修繕積立金：11,470円
    物件詳細

    事業・住宅用地
    （55.91坪）6,710万円

    所在：（ナビ検索）春日市小倉二丁目112-1
    面積：（公簿）184.00㎡（実測）184.84㎡
    地目：宅地
    市街化区域／用途地域：第二種住居地域
    建蔽率：60％／容積率：200％
    公簿売買・解体更地渡し／令和8年3月末頃
    物件詳細

    住宅用地
    （60.99坪）1,500万円

    所在：（ナビ検索）福津市津屋崎4-14-3
    面積：（公簿）201.64㎡
    地目：宅地
    市街化区域／用途地域：近隣商業地域
    建蔽率：80％／容積率：200％／準防火地域 他
    公簿売買・現況渡し
    物件詳細

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    〚　おすすめ売買物件　〛

    グランピア高宮 503号室
    （２LDK）2,880万円

    所在地：福岡市南区高宮2-1-28
    占有面積：63.45㎡（バルコニー：7.20㎡）
    構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 5階部分
    築年数：1984年6月
    総戸数：31戸
    管理費：8,900円／修繕積立金：11,470円
    物件詳細

    事業・住宅用地
    （55.91坪）6,710万円

    所在：（ナビ検索）春日市小倉二丁目112-1
    面積：（公簿）184.00㎡（実測）184.84㎡
    地目：宅地
    市街化区域／用途地域：第二種住居地域
    建蔽率：60％／容積率：200％
    公簿売買・解体更地渡し／令和8年3月末頃
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    住宅用地
    （60.99坪）1,500万円

    所在：（ナビ検索）福津市津屋崎4-14-3
    面積：（公簿）201.64㎡
    地目：宅地
    市街化区域／用途地域：近隣商業地域
    建蔽率：80％／容積率：200％／準防火地域 他
    公簿売買・現況渡し
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    お問い合わせ／不動産活用相談・無料査定

      
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    ご要望を踏まえ、お客様の大切な資産の最適な活用方法をご提案致します

    「不動産の活用相談」「ご売却無料査定」etc.
    不動産に関することならなんでもご相談ください

    お電話でもお気軽にお問い合わせください
    受付時間／10:00〜19:00（土日祝も営業）
    お問い合わせ・ご予約はこちら
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    会社概要

      
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    〈社　名〉
    エースプランニング株式会社
    〈代表者〉
    江口　弘一
    〈会社所在地〉
    〒812-0014
    福岡県福岡市博多区比恵町1番18号
    トーカン福岡第二キャステール918号
    〈設　立〉
    2024年2月
    〈事業内容〉
    不動産売買　：　　仲介・販売・買取
    　　　　　　戸建用地　：　　開発・仕入・販売
    　新築戸建　：　　　　　企画・販売
    　　　　　　住宅・店舗　：　増改築・リフォーム
    〈所属団体〉
      　　　　　（公社）　福岡県宅地建物取引業協会
    　　　　  　（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    　　　  　　（一社）　九州不動産公正取引協議会
    〈免許番号〉
      　　　　　　　福岡県知事（１）第20585号
    〈TEL〉
    　　　　　　　　　　  　　　　　092-483-1931
    〈FAX〉
    　　　　　　　　　　　　  　　　092-483-1932
    〈営業時間〉
      　　　　　　　　　　　　　　10：00～19：00
    　　　　　　　  　       　　（定休日：年中無休）
    　　　　　　　  　※ 年末年始・GW・お盆を除く
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    社　名
    		 エースプランニング株式会社
    代表者 江口　弘一
    会社所在地
    〒812-0014
    福岡県福岡市博多区比恵町1番18号　トーカン福岡第二キャステール918号
    設　立 2024年2月
    事業内容
    不動産売買　：　仲介・販売・買取
    戸建用地　　：　開発・仕入・販売
    新築戸建　　：　企画・販売
    住宅・店舗　：　増改築・リフォーム
    所属団体 （公社）福岡県宅地建物取引業協会　博多支部
    （公社）全国宅地建物取引業保証協会
    （一社）九州不動産公正取引協議会
    免許番号
    福岡県知事（1）第20585号
    TEL 092-483-1931
    FAX 092-483-1932
    営業時間
    10：00～19：00（定休日：年中無休／年末年始・GW・お盆を除く）
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    アクセス

      
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    〒812-0014
    福岡市博多区比恵町1-18
    トーカン福岡第二キャステール918
    〈交　通〉
    JR鹿児島本線「博多駅」筑紫口より徒歩13分
     西鉄バス「瑞穂」停より徒歩2分
    見出し ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
      
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    JR鹿児島本線「博多駅」筑紫口より徒歩13分
    西鉄バス「瑞穂」停より徒歩2分
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